北古城镇盘活农村闲置资源案例
陈家渡社区盘活农村落后产业资源
2015年陈家渡小组承包集体板栗园的5户农户多次到小组反映，因多年干旱、品种老化、树木死亡，造成500亩板栗树接近绝收，要求解除板栗园承包合同，陈家渡社区“三委”通过广泛走访居民、承包户，多方面征求群众意见，通过“四议两公开”民主决策程序，出资17万元，对未到承包期限的5户承包户进行找补，将板栗园收回陈家渡小组集体管理。
为促进群众增收致富，优化产业结构，壮大集体经济，在各级政府、相关职能部门的关心和支持下，把从5户村民收回的500亩板栗园进行了土地整理，请省内知名专家进行了全面科学论证。按照“公司+合作社+农户+基地”的模式，全村村民以土地参股150万，集体参股502万，种植“紫娟”茶苗100万株，2016成立了“郦缘茶叶产销专业合作社”。
目前陈家渡社区正在实施“紫郦茶庄园”项目，借农村产权制度改革的东风，把项目建设与农村集体产权制度改革相结合，项目预计总投资：1970.51万元，已完成投资1447万元（包括改地，灌溉水利设施、排水沟建设，小块路铺设、茶苗、绿化树购植等）；后期预计投资523.51万元（包括厂房建设、休闲农家乐建设、景观打造等）。茶莊园规划按照生态景观的打造要求在茶园中已搭配种植樱花、桂花等多花、彩叶树种3000余株，打造“宜九旅游线”沿线特色景观带；将在茶莊园内建设玻璃房体验馆，游客在茶艺师的指导下，自己采茶、加工制作然后带走；规划打造有机、生态蔬菜种植园、生态家禽养殖园等现代生态农家乐的相关配套设施，吸引都市消费人群观光旅游、休闲品茶！现茶树长势喜人，三年后可实现年营业收入720万元，解决1000余名剩余劳动力就业。
为打造陈家渡“紫郦茶庄园”，社区通过多次向上级各部门争取各类资金，完成了前期基础打造工程。目前由于村集体经济薄弱，后续开发经济支撑不足。后期厂房建设、休闲农家乐建设、景观打造等提质转效的项目，因资金来源单一、信贷支持力度不高、融资渠道少，导致项目资金短缺，打造进度缓慢，无法及时完成项目建设。
