申请人可以登录昆明安居网（www.kmajw.com）在线申请，也可到各区设立的便民服务点完成申请，具体流程可登录昆明安居网查看。

根据《昆明市住房和城乡建设局关于调整公共租赁住房准入标准的通知》及《昆明市住房和城乡建设局关于调整昆明市公共租赁住房保障对象收入标准的通知》在昆明所有县（市、区）均未承租公共租赁住房（廉租住房）、未购买政府统建经济适用住房的申请家庭，符合下列条件的，均可申请公共租赁住房：

（1）房产、收入限定

申请家庭在五区（五华区、西山区、盘龙区、官渡区、高新区）、三个开发区（度假区、呈贡区、经开区）范围内无住房或者人均住房建筑面积低于25平方米，以及家庭人均月收入低于4140元。

（2）财产限定

申请家庭财产是指公共租赁住房申请人及共同申请人所拥有的非住宅、车辆及储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。其中：申请家庭人均财产不高于15万元，且申请家庭主申请人及共同申请人名下工商登记注册资本（金）中的认缴出资额总计不得超过20万元。

可以申请。根据昆明安居网《申请公共租赁住房提交材料清单》，非当地户籍的申请人，只需要提交由五区、三个开发（度假）区公安派出所颁发的申请人居住证（明）即可申请。

取得主城八区公共租赁住房保障资格的申请家庭无需等待摇号，可自主选择实行常态化分配的项目房源。

情况一：申请状态为“轮候库”且提交纸质申请材料时间小于1年期的申请人。

第一步：在“申请人信息”页面，点击“开始选房”按钮，进入选房界面，根据自身实际需求，选择公共租赁住房项目—楼栋（单元）—房号，申请家庭须仔细核对房源及租金信息，确认无误后，点击“确认选择”即可看到选房成功的提示，房源选定后不可更改。

第二步：房源选定后24小时内，点击跳转至银行完成签约缴费，即选房完成。24小时内未完成签约缴费的，视为放弃选房，房源将被释放，24小时内不可再次选房。

情况二：审核通过后未提交过纸质申请材料或提交纸质申请材料时间超过一年的申请家庭。

申请状态为“审核通过”或“轮候库”，处于这两种状态，未提交纸质申请材料或提交纸质申请材料时间已超过一年期的家庭，须按照《申请公共租赁住房提交材料清单》准备材料，提交至住房保障部门设立的任一常态化收件便民服务点，交件成功后，即可点击“开始选房”。

情况三：已填报过主城八区公共租赁住房申请，但状态为待审核的家庭。

申请书状态为“待审核”的家庭，需要等待昆明市公有房屋管理中心协同相关部门联合审核，等待审核通过后，前往住房保障部门设立的任一常态化分配便民服务点进行交件，成功提交纸质申请材料后可参与常态化选房。

情况四：未填报过主城八区公共租赁住房申请的家庭。

可通过昆明安居网或昆明安居网微信公众号完成用户注册，填报并提交申请书，等待审核通过后，前往住房保障部门设立的任一常态化分配便民服务点进行交件，成功提交纸质申请材料后可参与常态化选房。

承租人可搜索微信小程序“聚方便”，选择“公租房业务”登录后即可查看或下载电子合同。

公租房房租逾期违约金计算是根据双方签订的《昆明市公共租赁住房租赁合同》约定，“乙方如逾期支付租金，除承担逾期期间的房屋租金外，每逾期一日按月租金的5%标准支付违约金。”

两个申请人及以上的能申请两室户型公租房。

目前昆明市公租房通过租赁的方式出租给符合条件的保障家庭，暂未出台购买公租房的相关政策。因此，公租房不可以买卖。

根据公租房现行政策，在住的公租房不能调换房源，可以退出后重新申请。