老旧小区电梯改造是民生痛点，更是基层治理难题。匡远街道清远社区田园小区作为宜良县早年的商住小区，建成已有二十余年，因设备老化导致电梯频繁出现停运、运行抖动、门故障等问题，严重影响居民出行安全。小区业委会虽在2024年启动电梯更新改造计划，但因资金缺口、业主意见分歧等问题一直搁置。

为此，匡远街道积极行动，以法治思维破局，凝聚多方力量，成功破解田园小区电梯改造困局，将“民生痛点”转化为基层“治理亮点”。

一、法治先行，筑牢化解根基

一是组织召开专题会议。对田园小区电梯改造推进中的各项难题进行深入研究，查阅《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》等相关法律法规，明确在电梯维修和更新改造过程中的各项法律责任和义务，为后续工作开展提供坚实的法律支撑。二是组建专业攻坚团队。联合县住建局、市场监管局及清远社区工作人员，形成工作合力，破解改造过程中的政策衔接、技术标准、群众沟通等难点问题。三是规范工作流程。立足于“依法决策、民主协商、程序规范”三大原则的基础上，规范工作中的各项流程，将基础工作做深做实做细，确保每项决策都建立在科学规范的制度框架之上。

二、精准施策，实现多方共赢

一是多元破解资金难题。按照“政府补一点、业主筹一点”模式，根据国家超长期国债支持老旧小区改造的相关要求，协调住建局给予该小区每部电梯部分资金补助，不足部分由该小区居民按照业主大会通过的执行方案筹集，破解改造资金困局，推动改造项目运行。二是建立困难帮扶机制。针对部分业主不愿意承担费用的问题，组织人员逐户进行沟通，了解业主的具体想法和困难。对于经济确实困难的业主，协调业主委员会和其他业主，适当减免其部分费用。三是民主协商，凝聚共识。组织社区及业主多次召开业主大会，邀请街道普法工作者及法律顾问为业主详细解释民法典中关于维修资金的使用规定、电梯维修和更新改造的必要性、方案以及费用分摊的法律依据。同时邀请专业的电梯维修公司展示不同品牌和型号电梯的特点和价格，供业主参考选择。按照法定程序，组织业主进行投票表决，最终确定一个兼顾品质和成本的维修方案，充分体现了依法决策与民主协商的现代化治理理念。

三、协同推进，彰显法治效能

经过匡远街道、县住建局、市场监管局及清远社区等多部门的不懈努力，目前，田园小区电梯更新改造项目已完成前期勘测、方案设计及材料申报等核心环节，相关的审批材料已交由住建局审核。待流程结束后，匡远街道将严格履行属地职责，依据相关规定持续做好招投标监管、工程质量监管、项目验收等工作，确保新电梯投入使用后，能够运行平稳，安全性和舒适性能大幅提升，让居民的出行更加便捷和安心。

匡远街道以法治思维破解民生难题的生动实践，彰显了法治思维在基层治理中的引领、规范和保障作用。下一步，匡远街道将持续深化“法治+治理”模式，为居民提供更加优质、高效的服务。