为推行重大决策听证制度，在宜良县八个乡镇（街道）集体建设用地土地定级与基准地价制定工作中充分发扬民主，反映民意，集中民智，增加重大事项决策透明度和公众参与度，根据《自然资源听证规定》，按照《宜良县八个乡镇（街道）集体建设用地土地定级与基准地价测算成果（征求意见稿）》听证会的公告（第1号）和（第2号）要求，对《宜良县八个乡镇（街道）集体建设用地土地定级与基准地价测算成果（征求意见稿）》是否合法、适当，广泛听取了社会各方面的意见和建议。现将听证会的情况公告如下：

一、听证事由

对《宜良县八个乡镇（街道）集体建设用地土地定级与基准地价测算成果（征求意见稿）》是否适当，听取社会各方面的意见和建议。

二、听证会举行的时间、地点

时间：2024年8月16日（星期五）下午15：00

地点：宜良县人民政府公务楼12楼会议室

三、听证会参加人员情况（应参加人员26人，实际参加人数25人，请假1人）

（一）听证主持人

于雅雯（县自然资源局开发利用和行政审批科科长）

（二）听证委员

丁四军（县自然资源局法规科科长）

吕 鑫（县自然资源局调查监测和确权登记科科长）

朱昆仑（县自然资源局开发利用和行政审批科副科长）（请假）

（三）决策发言人

贺  灏（县自然资源局副督查）

（四）听证监察人

李  佳（县纪委驻县农业农村局纪检组组长）

孙汝勇（县司法局法制建设科工作人员）

（五）听证记录人

李尚宸（县自然资源局开发利用和行政审批科工作人员）

（六）听证代表

冉李瑞（县人大城环委委员）

马付才（县政协人资环委主任）

刘东东（县政府办副主任）

王云斌（县林草局行政审批科科长）

廖国宏（县农业农村局工作人员）

张艳琼（县统计局妇联主席）

张诗悦（县发改局物价科科长）

李杰富（县财政局综合科工作人员）

苗强伟（县交运局工作人员）

冉学忠（县市场监督管理局市场管理科干部）

袁琼芬（匡远街道办事处自然资源所副所长）

朱 良（南羊街道办事处自然资源所工作人员）

张玲敏（北古城镇人民政府村镇规划建设服务中心主任）

李建良（狗街镇自然资源所负责人）

马  骁（竹山镇人民政府副镇长） 　

熊慧银（马街镇自然资源所负责人）

朱良永（耿家营乡人民政府副乡长）

冯小雨（九乡乡人民政府村镇规划建设服务中心副主任）

四、听证会举行情况

经过前期认真准备，听证会按时顺利召开。在本次听证会中各听证代表对《宜良县八个乡镇（街道）集体建设用地土地定级与基准地价测算成果（征求意见稿）》分别从可操作性、合理性、规范性等方面发表了很好的意见，提出了宝贵的建议，总体认为分等定级科学、基准地价合理，符合宜良实际，基本同意成果（草案）。对于听证代表提出的意见和建议，我们将认真研究，采纳切实可行的意见对成果进行完善和修改，并按照相关文件规定和程序上报审查发布实施。

五、听证代表主要意见

听证会上，听证代表对《宜良县园地林地草地定级和基准地价成果（草案）》发表了各自的意见和建议，经梳理，归纳汇总如下：

1.部分村社区基础设施水平完善，交通条件较好，但定级级别较低，建议再次评估调整。

2.商服用地与宅基地评估价格相近，是否能体现商服用地的重要性，后续如何执行该定价成果。

3.划分等级较多，建议划分为2个等级。

六、听证意见处理情况

我局对听证代表的意见和建议进行了逐条梳理，根据云南省自然资源厅《关于推进和规范自然资源评价评估有关工作作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）及《宜良县重大决策听证制度实施细则》等相关规定和要求，相关答复如下。

1.对于听证代表提出的“部分村社区基础设施水平完善，交通条件较好，但定级级别较低，建议再次评估调整”意见予以采纳，在后续成果中会进行补充完善。

2.对于听证代表提出的“商服用地与宅基地评估价格相近，是否能体现商服用地的重要性，后续如何执行该定价成果”，决策发言人作出解释：“本次定价成果仅作为参考价，使用时将根据市场实际，由有资质的评估技术单位再次评估确定”。

3.对于听证代表提出的“划分等级较多，建议划分为2个等基准地价级别”，决策发言人作出解释：“划分区域时本着缩小各级别价格差异、减小矛盾、较全面地反映土地质量的原则，不宜过多或过少。宜良县八个乡镇（街道）集体建设用地定级过程中主要考虑区域内土地的区位条件、土地利用状况、基础设施、公用设施、繁华程度、交通条件、产业集聚效益、环境条件、人口状况等因素，划分为4个级别较为科学合理”。