宜良县2019年上半年新建商品房销售情况

2019年上半年,宜良县共成交新建商品房1347套,成交面积16.47万平方米，实现交易金额7.34亿元，成交均价为4457.73元/平方米。与去年同期相比：成交套数增加4套，上涨0.3%；成交面积增加1.11万平方米，上涨7.2%；交易金额增加1.07亿元，上涨17.0%；成交均价每平方米增加372.77元，上涨9.1%。与2018年下半年相比，量跌价稳：成交套数减少331套，下跌19.7%；成交面积减少3.43万平方米，下跌17.2%；交易金额减少1.12亿元，下跌13.2%；成交均价每平方米增加206.00元，上涨4.8%。

2019年上半年,宜良县共成交新建住宅商品房1179套,成交面积15.50万平方米，实现交易金额6.65亿元，成交均价为4292.35元/平方米。与去年同期相比：成交套数增加75套，上涨6.8%；成交面积增加1.17万平方米，上涨8.2%；交易金额增加1.04亿元，上涨18.6%；成交均价每平方米增加377.01元，上涨9.6%。与2018年下半年相比：成交套数减少201套，下跌14.6%；成交面积减少2.82万平方米，下跌15.4%；交易金额减少0.46亿元，下跌6.5%；成交均价每平方米增加409.11元，上涨10.5%。其中，多层住宅共成交36套，成交面积为0.92万平方米，实现交易0.73亿元，成交均价为7912.65元/平方米。与去年同期相比：成交套数减少1套，下跌2.7%；成交面积减少0.17万平方米，下跌15.8%；交易金额减少0.02亿元，下跌2.7%；成交均价每平方米增加1069.21元，上涨15.6%。与2018年下半年相比，量涨价稳：成交套数增加7套，上涨24.1%；成交面积增加0.23万平方米，上涨32.6%；交易金额增加0.20亿元，上涨37.3%；成交均价每平方米增加270.70元，上涨3.5%。

从购房者的年龄结构来看，中年购房群体仍然是宜良新建住宅商品房的购买主力军，共成交604套、8.21万平方米，套数占比为51.2%，面积占比为53.0%；青年购房群体成交328套、4.27万平方米，套数占比为27.8%，面积占比为27.5%；中老年购房群体成交219套、2.71万平方米，套数占比为18.6%，面积占比为17.5%；其余购房群体成交套数均在25套以下。从各年龄段的成交均价来看，除中老年和老年购房者成交均价环比上涨外、其余购房者成交均价环比维稳。少年购房群体成交均价为3813.76元/平方米，环比下跌1.3%；青年购房群体成交均价为4085.35元/平方米，上涨3.8%；中年购房群体成交均价为4308.01元/平方米，上涨6.4%；中老年购房群体成交均价为4544.38元/平方米，环比每平方米增加939.12元，环比上涨26.0%；老年购房群体成交均价为4730.14元/平方米，环比每平方米增加1111.62元，环比上涨30.7%。

2019年上半年，宜良县共成交新建非住宅商品房168套，成交面积为0.98万平方米，实现交易金额0.69亿元，成交均价为7082.34元/平方米。与去年同期相比：成交套数减少71套，下跌29.7%；成交面积减少0.06万平方米，下跌6.2%；交易金额增加0.02亿元，上涨3.5%；成交均价每平方米增加662.55元，上涨10.3%。与2018年下半年相比，量价齐跌：成交套数减少130套，下跌43.6%；成交面积减少0.61万平方米，下跌38.6%；交易金额减少0.66亿元，下跌48.8%；成交均价每平方米减少1414.47元，下跌16.6%。

上半年新建非住宅商品房成交均价环比大幅下跌，主要受“乡鸭湖”这个项目低成交均价和高成交面积占比的影响，共成交0.31万平方米，成交面积占比新建非住宅总成交面积的32.2%，成交均价均为5193.71元/平方米。