一、 廉租房和公租房有什么区别？

答：2006年保障性住房建设之初，国家以建设50平方米以下的廉租房为主，主要用于保障城市低收入住房困难家庭；2010年开始，国家在继续建设廉租房的基础上，适当建设一批40至60平方米的公租房，主要用于保障城市中低收入家庭、新就业、稳定就业的务工人员中的无房家庭；2013年底，国家政策调整后将廉租房和公租房进行并轨运行，统一按公租房进行管理，不再有廉租住房，根据申请人家庭收入状况设不同档次的房租费。

二、 公租房申请到手后就属于申请人的永久性个人财产吗？

答：不是申请人的永久性个人财产。目前，对公租房一次性签订的租赁合同不得超过3年，且每年必须对申请人家庭的户籍、住房、注册资金、车辆及家庭收入状况须进行审核，对不符合条件的住户必须及时清退。

三、 公租房申请到手后可以对外转租、出借和闲置吗？

答：不能对外转租、出借和闲置。公租房是专门用于解决在县城生活、就业的城市居民住房困难问题的，在本县城之外长期打工或就业的单身人士均不得申请公租房，且公租房申请到手后不得对外转租、出借和闲置。对此，住房保障管理部门将采取措施，进行入户调查和设立举报监督机制，对向外转租、出借、无正当理由连续空置6个月以上或拖欠租金累计6个月以上的，承租人住房和收入状况发生变化，已不符合承租公共租赁住房条件而未如实申报的，一经发现，将及时解除合同收回房屋。对向外转租、出借和以提供虚假证明材料等方式骗取公租房的住户，一经发现须立即退出，并将依法按市场房租价格收取租赁合同期内的房租费，且5年内不得享受保障性住房。

四、 申请公租房的条件有哪些？

答：(一)具有宜良县城镇户籍，持有民政部门发放的《低保证》且无私有产权住房或者人均私有产权住房建筑面积低于13平方米的低收入家庭；领取租赁住房补贴且未享受实物配租的。

（二）在宜良县工作或者创业、居住的，在县城建城区（具体范围另行明确）无私有产权住房或者人均私有产权住房建筑面积低于18平米的中等偏下收入的家庭或者单身人士，且符合下列情形之一的可以申请公共租赁住房：

1.具有宜良县户籍的；

2. 非宜良县户籍：

（1）灵活就业人员：持有公安机关核发的居住证，在宜良县工作、居住满1年（含1年）以上，且在宜良县缴纳6个月以上社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险其中一项均可）的人员。

（2）固定就业人员：持有公安机关核发的居住证，与用人单位签订1年以上劳动合同，且在宜良县缴纳6个月以上社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险其中一项均可）的人员。

（3）个体工商户：持有宜良县营业执照和税务主管部门证明1年（含1年）以上。

有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房：

a.申请之日前3年内有转让私有产权住房的；

b.擅自转租直管公房或者转让直管公房承租权的；

c.已享受廉租住房实物配租的；

d.财产超过一定限额的；

e.其他不得申请公共租赁住房的情形。

五、 公租房申请到手后需要承担哪些责任？

答：必须承担与公租房财产有关的法律责任。不得改变住房结构或使用性质，承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房，确需装修的，应当取得公租房管理部门的同意，退房时必须恢复原貌；不得利用公租房从事违法活动；需要维护好使用期间的房屋质量，如对室内进行损坏的须赔偿或恢复，不得给邻居造成生活影响；必须承担因个人使用不当引起的水灾、火灾等安全事故的赔偿责任。

六、 公租房腾退和续租的规定有哪些？

答：1.住户应自合同解除或终止之日腾空公租房, 并结清租金、物业费、水、电等相关费用，将房屋及附属设施交还住房保障管理部门。2.住户不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按市场租金标准收取租金，同时住房保障管理部门将提起诉讼，申请人民法院强制执行，并纳入个人社会诚信体系在一定范围内予以公告。3.租期届满，需继续承租的，应在合同期满前3个月内申请续租，经审核符合条件的可以续签租赁合同，续租期限不得超过2年。对于不提出申请的视为不再续租，合同期满后住房保障部门将收回公租房。

七、 公租房管理监督举报措施有哪些？

答：县住房保障管理部门将建立住房保障举报、投诉制度和个人住房保障信用档案。对公共租赁住房管理中的违法行为，任何单位和个人都有权举报和投诉，并对举报人进行保密和奖励。有关部门和单位收到举报、投诉后，应按照各自职责依法调查处理，并答复举报、投诉人。举报电话：0871-67596108 。